549 900$
Maison de plain-pied à vendre - Chute-Saint-Philippe
648 Ch. du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe, J0W 1A0
Magnifique propriété au goût du jour bordée par le majestueux Lac Pérodeau. Une ambiance chaleureuse et lumineuse se dégage des lieux, mettant en valeur un décor harmonieux où le bois et la modernité se rencontrent parfaitement. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre une vue imprenable sur le lac. Beaucoup d'investissements fait au fils des années. Descente à l'eau privé sur le terrain et possibilité de stationner votre avion personnel. Un garage avec deux cabanons pour le rangement. Un chalet haut de gamme qui représente une occasion rare d'acquérir un coin de paradis. Vendu meublé !
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, tous les biens meubles, 2 réfrigérateur du rdc, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, poêle grand-mère, laveuse et sécheuse superposée, foyer au propane au sous-sol, les lits de la mezzanine et les matelas, ensemble de lit des maitres, les télévisions, le lit escamotables du sous-sol, poêle au bois dans le garage, le quai, BBQ, balançoire extérieur.
Exclusions:
Effets personnels, petit réfrigérateur noir Galanz dans la salle à manger, la lampe amovible au dessus de l'ilot, les deux chaises rouges dans l'entrée, petite table noir avec deux chaises dans l'entrée, coffre en bois de rangement avec gravure dans le salon, armoire en bois deux portes dans l'atelier, congélateur du sous-sol, le contenu du garage et la borne de recharge électrique pour véhicule.
Découvrez un véritable havre de paix quatre saisons où confort, nature et plaisir se rencontrent au bord d'un magnifique plan d'eau navigable. Cette propriété chaleureuse et entièrement meublée est l'endroit idéal pour profiter pleinement de chaque saison, que ce soit pour les vacances en famille ou comme résidence principale.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond accessibles rapidement depuis la propriété. En été, profitez du vaste plan d'eau navigable permettant la pratique de nombreux sports nautiques : bateaux moteurs, pontons, Sea-Doo et même hydravion. Les quais peuvent facilement accueillir vos embarcations afin de maximiser vos journées sur l'eau. Une petite plage privée vous invite également à la baignade et aux moments de détente au soleil.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. La cuisine offre un grand plan de travail idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de cachet et créent une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisinière à bois Heartland apporte une touche rustique et authentique qui complète parfaitement le décor.
La très grande véranda devient rapidement l'endroit préféré pour admirer la vue sur le lac tout au long de l'année. Lors des belles soirées d'été, profitez du superbe gazebo muni de moustiquaires pour relaxer confortablement à l'abri des insectes.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable sur le lac pour des réveils paisibles chaque matin. La salle de bain dispose d'une douche séparée pratique et fonctionnelle. La mezzanine accueille facilement quatre personnes grâce à ses deux lits, parfaite pour les enfants ou les invités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace polyvalent comprenant un salon familial, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un lit mural pouvant coucher deux personnes supplémentaires.
Un garage isolé et chauffé de 20 x 20 pieds complète parfaitement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement des équipements ou les projets personnels.
Une propriété clé en main où confort, nature et aventures se réunissent dans un décor exceptionnel.
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix quatre saisons où confort, nature et plaisir se rencontrent au bord d'un magnifique plan d'eau navigable. Cette propriété chaleureuse et entièrement meublée est l'endroit idéal pour profiter pleinement de chaque saison, que ce soit pour les vacances en famille ou comme résidence principale.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond accessibles rapidement depuis la propriété. En été, profitez du vaste plan d'eau navigable permettant la pratique de nombreux sports nautiques : bateaux moteurs, pontons, Sea-Doo et même hydravion. Les quais peuvent facilement accueillir vos embarcations afin de maximiser vos journées sur l'eau. Une petite plage privée vous invite également à la baignade et aux moments de détente au soleil.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. La cuisine offre un grand plan de travail idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de cachet et créent une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisinière à bois Heartland apporte une touche rustique et authentique qui complète parfaitement le décor.
La très grande véranda devient rapidement l'endroit préféré pour admirer la vue sur le lac tout au long de l'année. Lors des belles soirées d'été, profitez du superbe gazebo muni de moustiquaires pour relaxer confortablement à l'abri des insectes.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable sur le lac pour des réveils paisibles chaque matin. La salle de bain dispose d'une douche séparée pratique et fonctionnelle. La mezzanine accueille facilement quatre personnes grâce à ses deux lits, parfaite pour les enfants ou les invités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace polyvalent comprenant un salon familial, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un lit mural pouvant coucher deux personnes supplémentaires.
Un garage isolé et chauffé de 20 x 20 pieds complète parfaitement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement des équipements ou les projets personnels.
Une propriété clé en main où confort, nature et aventures se réunissent dans un décor exceptionnel.
Année de construction
1984
Fenêtres
PVC
Fondation
Rallonge en béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Canexel et cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenêtres
PVC
Fondation
Rallonge en béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Canexel et cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Dimensions
53.9 M X 39.63 M
Superficie du terrain
1722.3 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
53.9 M X 39.63 M
Superficie du terrain
1722.3 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x10.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.0x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.3x14.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x7.7 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.10x9.3 P | Tapis |
| Mezzanine | 2ième étage | 22.5x5.11 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 18.0x16.2 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 9.2x5.7 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 18.11x13.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x10.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.0x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.3x14.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x7.7 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.10x9.3 P | Tapis |
| Mezzanine | 2ième étage | 22.5x5.11 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 18.0x16.2 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 9.2x5.7 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 18.11x13.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
97 400 $
Évaluation du bâtiment
190 300 $
Total
287 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 022 $
Scolaires (2025)
191 $
Total
2 213 $
Dépenses énergétiques
Total
1 880 $