375 000$

MLS: 26974477

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Saint-Michel

261 Route 309 N., Mont-Saint-Michel, J0W 1P0

Opportunité unique de posséder une propriété nichée au coeur d'un magnifique terrain agricole de 75 acres. La maison offre une aire ouverte, 2 chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée. Bien que la demeure demande un peu d'amour et de rafraîchissement, elle représente une base idéale pour créer votre cocon personnalisé. Un garage détaché de 30 x 30 pieds complète parfaitement le tout, idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs ou pour entreposer votre équipement agricole. Cette propriété combine un prix accessible, un grand potentiel d'aménagement et une qualité de vie incomparable, rare sur le marché actuel.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Fixtures et luminaires

Exclusions:

Effets personnels et le contenu du garage.

Bienvenue dans un lieu unique où la nature, l'espace et les possibilités se rencontrent. Située sur une magnifique terre agricole de 75 acres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, que vous soyez à la recherche d'un projet agricole, d'un retour à la terre, d'un coin de paradis tranquille ou d'un investissement à long terme.

Au coeur de cette vaste étendue se trouve une maison chaleureuse qui, bien qu'elle nécessite quelques travaux et un brin d'amour, possède une base solide et un charme certain. Elle comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une petite famille, un couple ou même un investisseur désirant transformer l'espace. La salle de bains a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne, propre et fonctionnel, contrastant joliment avec le reste de la maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Imaginez y créer la demeure de vos rêves, rénovée à votre goût, tout en profitant d'un environnement paisible, entouré de nature, de champs, de boisés et de sentiers. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre vision, vos projets et votre histoire.

À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 30 x 30 pieds, un atout majeur pour toute personne ayant besoin d'un espace de rangement, d'un atelier, ou d'un lieu pour stationner ses véhicules et équipements. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou simplement amateur de mécanique, cet espace saura répondre à vos besoins.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sans aucun doute la terre elle-même. Avec ses 75 acres de terrain agricole, les possibilités sont presque infinies. Vous avez ici le luxe de choisir ce que vous souhaitez bâtir, produire ou préserver. Ce vaste terrain vous offre l'espace et la liberté de vivre selon vos valeurs, qu'elles soient écologiques, autosuffisantes ou entrepreneuriales.

Le cadre est idyllique : calme, verdoyant, et riche en biodiversité. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux du plein air, les passionnés d'animaux, ou toute personne désirant vivre loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.

En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple terrain avec une maison : c'est une opportunité. Une opportunité de créer, de bâtir, de rêver grand. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un projet de vie qui allie liberté, nature et vision. Une visite vous convaincra du charme brut et du potentiel immense de ce lieu. Venez découvrir ce coin de paradis à personnaliser... et tombez sous le charme!

Addenda

Bienvenue dans un lieu unique où la nature, l'espace et les possibilités se rencontrent. Située sur une magnifique terre agricole de 75 acres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, que vous soyez à la recherche d'un projet agricole, d'un retour à la terre, d'un coin de paradis tranquille ou d'un investissement à long terme.

Au coeur de cette vaste étendue se trouve une maison chaleureuse qui, bien qu'elle nécessite quelques travaux et un brin d'amour, possède une base solide et un charme certain. Elle comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une petite famille, un couple ou même un investisseur désirant transformer l'espace. La salle de bains a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne, propre et fonctionnel, contrastant joliment avec le reste de la maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Imaginez y créer la demeure de vos rêves, rénovée à votre goût, tout en profitant d'un environnement paisible, entouré de nature, de champs, de boisés et de sentiers. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre vision, vos projets et votre histoire.

À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 30 x 30 pieds, un atout majeur pour toute personne ayant besoin d'un espace de rangement, d'un atelier, ou d'un lieu pour stationner ses véhicules et équipements. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou simplement amateur de mécanique, cet espace saura répondre à vos besoins.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sans aucun doute la terre elle-même. Avec ses 75 acres de terrain agricole, les possibilités sont presque infinies. Vous avez ici le luxe de choisir ce que vous souhaitez bâtir, produire ou préserver. Ce vaste terrain vous offre l'espace et la liberté de vivre selon vos valeurs, qu'elles soient écologiques, autosuffisantes ou entrepreneuriales.

Le cadre est idyllique : calme, verdoyant, et riche en biodiversité. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux du plein air, les passionnés d'animaux, ou toute personne désirant vivre loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.

En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple terrain avec une maison : c'est une opportunité. Une opportunité de créer, de bâtir, de rêver grand. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un projet de vie qui allie liberté, nature et vision. Une visite vous convaincra du charme brut et du potentiel immense de ce lieu. Venez découvrir ce coin de paradis à personnaliser... et tombez sous le charme!

Année de construction

1960

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Bois

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Année de construction

1960

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Bois

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Toiture

Tôle

Dimensions

263.08 M X 1151.6 M

Superficie du terrain

306840 MC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Autre, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

263.08 M X 1151.6 M

Superficie du terrain

306840 MC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Autre, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC22.5x15.7 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC16.9x12.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.11x11.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.3x10.7 PLinoléum
Salle de bains1er niveau/RDC12.2x7.4 PCéramique
Salle familialeSous-sol27.2x17.6 PBéton
Salle de lavageSous-sol16.0x9.3 PBéton
AtelierSous-sol13.4x11.11 PBéton
RangementSous-sol11.9x13.4 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC22.5x15.7 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC16.9x12.1 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.11x11.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.3x10.7 PLinoléum
Salle de bains1er niveau/RDC12.2x7.4 PCéramique
Salle familialeSous-sol27.2x17.6 PBéton
Salle de lavageSous-sol16.0x9.3 PBéton
AtelierSous-sol13.4x11.11 PBéton
RangementSous-sol11.9x13.4 PBéton

Abri d'auto

Autre

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Zonage

Agricole

Caractéristiques

Abri d'auto

Autre

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Zonage

Agricole

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

107 400 $

Évaluation du bâtiment

124 900 $

Total

232 300 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 967 $

Scolaires (2024)

163 $

Total

2 130 $

Dépenses énergétiques

Total

2 650 $