



375 000$
Maison de plain-pied à vendre - Mont-Saint-Michel
261 Route 309 N., Mont-Saint-Michel, J0W 1P0
Opportunité unique de posséder une propriété nichée au coeur d'un magnifique terrain agricole de 75 acres. La maison offre une aire ouverte, 2 chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée. Bien que la demeure demande un peu d'amour et de rafraîchissement, elle représente une base idéale pour créer votre cocon personnalisé. Un garage détaché de 30 x 30 pieds complète parfaitement le tout, idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs ou pour entreposer votre équipement agricole. Cette propriété combine un prix accessible, un grand potentiel d'aménagement et une qualité de vie incomparable, rare sur le marché actuel.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures et luminairesExclusions:
Effets personnels et le contenu du garage.Bienvenue dans un lieu unique où la nature, l'espace et les possibilités se rencontrent. Située sur une magnifique terre agricole de 75 acres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, que vous soyez à la recherche d'un projet agricole, d'un retour à la terre, d'un coin de paradis tranquille ou d'un investissement à long terme.
Au coeur de cette vaste étendue se trouve une maison chaleureuse qui, bien qu'elle nécessite quelques travaux et un brin d'amour, possède une base solide et un charme certain. Elle comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une petite famille, un couple ou même un investisseur désirant transformer l'espace. La salle de bains a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne, propre et fonctionnel, contrastant joliment avec le reste de la maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Imaginez y créer la demeure de vos rêves, rénovée à votre goût, tout en profitant d'un environnement paisible, entouré de nature, de champs, de boisés et de sentiers. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre vision, vos projets et votre histoire.
À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 30 x 30 pieds, un atout majeur pour toute personne ayant besoin d'un espace de rangement, d'un atelier, ou d'un lieu pour stationner ses véhicules et équipements. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou simplement amateur de mécanique, cet espace saura répondre à vos besoins.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sans aucun doute la terre elle-même. Avec ses 75 acres de terrain agricole, les possibilités sont presque infinies. Vous avez ici le luxe de choisir ce que vous souhaitez bâtir, produire ou préserver. Ce vaste terrain vous offre l'espace et la liberté de vivre selon vos valeurs, qu'elles soient écologiques, autosuffisantes ou entrepreneuriales.
Le cadre est idyllique : calme, verdoyant, et riche en biodiversité. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux du plein air, les passionnés d'animaux, ou toute personne désirant vivre loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.
En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple terrain avec une maison : c'est une opportunité. Une opportunité de créer, de bâtir, de rêver grand. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un projet de vie qui allie liberté, nature et vision. Une visite vous convaincra du charme brut et du potentiel immense de ce lieu. Venez découvrir ce coin de paradis à personnaliser... et tombez sous le charme!
Addenda
Bienvenue dans un lieu unique où la nature, l'espace et les possibilités se rencontrent. Située sur une magnifique terre agricole de 75 acres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, que vous soyez à la recherche d'un projet agricole, d'un retour à la terre, d'un coin de paradis tranquille ou d'un investissement à long terme.
Au coeur de cette vaste étendue se trouve une maison chaleureuse qui, bien qu'elle nécessite quelques travaux et un brin d'amour, possède une base solide et un charme certain. Elle comprend deux chambres à coucher, parfaites pour une petite famille, un couple ou même un investisseur désirant transformer l'espace. La salle de bains a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne, propre et fonctionnel, contrastant joliment avec le reste de la maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Imaginez y créer la demeure de vos rêves, rénovée à votre goût, tout en profitant d'un environnement paisible, entouré de nature, de champs, de boisés et de sentiers. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir votre vision, vos projets et votre histoire.
À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 30 x 30 pieds, un atout majeur pour toute personne ayant besoin d'un espace de rangement, d'un atelier, ou d'un lieu pour stationner ses véhicules et équipements. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou simplement amateur de mécanique, cet espace saura répondre à vos besoins.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sans aucun doute la terre elle-même. Avec ses 75 acres de terrain agricole, les possibilités sont presque infinies. Vous avez ici le luxe de choisir ce que vous souhaitez bâtir, produire ou préserver. Ce vaste terrain vous offre l'espace et la liberté de vivre selon vos valeurs, qu'elles soient écologiques, autosuffisantes ou entrepreneuriales.
Le cadre est idyllique : calme, verdoyant, et riche en biodiversité. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux du plein air, les passionnés d'animaux, ou toute personne désirant vivre loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.
En somme, cette propriété est bien plus qu'un simple terrain avec une maison : c'est une opportunité. Une opportunité de créer, de bâtir, de rêver grand. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un projet de vie qui allie liberté, nature et vision. Une visite vous convaincra du charme brut et du potentiel immense de ce lieu. Venez découvrir ce coin de paradis à personnaliser... et tombez sous le charme!
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Bois
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Bois
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Tôle
Dimensions
263.08 M X 1151.6 M
Superficie du terrain
306840 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
263.08 M X 1151.6 M
Superficie du terrain
306840 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 22.5x15.7 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x11.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x10.7 P | Linoléum |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x7.4 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 27.2x17.6 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 16.0x9.3 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 13.4x11.11 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 11.9x13.4 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 22.5x15.7 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x11.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x10.7 P | Linoléum |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x7.4 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 27.2x17.6 P | Béton |
Salle de lavage | Sous-sol | 16.0x9.3 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 13.4x11.11 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 11.9x13.4 P | Béton |
Abri d'auto
Autre
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Abri d'auto
Autre
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Autre, Fosse septique
Zonage
Agricole
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
107 400 $
Évaluation du bâtiment
124 900 $
Total
232 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 967 $
Scolaires (2024)
163 $
Total
2 130 $
Dépenses énergétiques
Total
2 650 $