299 900$
Maison de plain-pied à vendre - Kiamika
243 Ch. du Lac-François, Kiamika, J0W 1G0
**LOCATION COURT TERME POSSIBLE** Très bien située en bordure du Lac François, cette petite propriété offre un havre de paix avec une vue imprenable. Plusieurs rénovations, elle offre un doux mélange de rustique et moderne tout en conservant l'authenticité de ses origines. Rénovée méticuleusement, les espaces intérieurs ont été revus afin d'allier confort et luminosité. Le salon et la cuisine sont baignés de lumière par les 4 grandes portes-patios qui surplombent le lac. Sautez sur l'occasion de ce magnifique clé en main.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, fixtures, poêle au bois, les quais.Exclusions:
Effets personnels et biens meublesDécouvrez cette charmante propriété avec plusieurs rénovations, nichée en bordure du magnifique Lac François. Offrant une vue imprenable sur l'eau, ce véritable havre de paix est l'endroit idéal pour vous ressourcer, que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou un investissement locatif.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de marier le charme rustique à une touche moderne, tout en préservant l'authenticité du lieu. Une maison clé en main avec des matériaux de qualité et une finition impeccable.
À l'intérieur, les espaces ont été optimisés pour maximiser le confort et la luminosité. Le salon et la cuisine à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle grâce à quatre grandes portes-patios qui s'ouvrent directement sur le lac, offrant un panorama à couper le souffle. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté des lieux, que ce soit en été sur la terrasse ou en hiver, confortablement installé près du poèle à bois.
Que vous recherchiez une escapade tranquille, un lieu de vie inspirant ou une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases.
À noter, un permis valide afin de construire une clôture de plus de 6 pieds autour de la propriété est actuellement disponible.
Addenda
Découvrez cette charmante propriété avec plusieurs rénovations, nichée en bordure du magnifique Lac François. Offrant une vue imprenable sur l'eau, ce véritable havre de paix est l'endroit idéal pour vous ressourcer, que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou un investissement locatif.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de marier le charme rustique à une touche moderne, tout en préservant l'authenticité du lieu. Une maison clé en main avec des matériaux de qualité et une finition impeccable.
À l'intérieur, les espaces ont été optimisés pour maximiser le confort et la luminosité. Le salon et la cuisine à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle grâce à quatre grandes portes-patios qui s'ouvrent directement sur le lac, offrant un panorama à couper le souffle. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté des lieux, que ce soit en été sur la terrasse ou en hiver, confortablement installé près du poèle à bois.
Que vous recherchiez une escapade tranquille, un lieu de vie inspirant ou une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases.
À noter, un permis valide afin de construire une clôture de plus de 6 pieds autour de la propriété est actuellement disponible.
Dimensions
26.6 P X 31.6 P
Année de construction
1968
Fenêtres
Autre, PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Autre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
26.6 P X 31.6 P
Année de construction
1968
Fenêtres
Autre, PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Autre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Dimensions
58 P X 60 P
Superficie du terrain
3530 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
58 P X 60 P
Superficie du terrain
3530 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x7.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x8.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7.8 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x7.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x8.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7.8 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
35 800 $
Évaluation du bâtiment
90 300 $
Total
126 100 $
Taxes
Municipales ((2024))
1 169 $
Scolaires (2024)
63 $
Total
1 232 $
Dépenses énergétiques
Total
620 $