625 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Mont-Laurier
246 Rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier, J9L 3P1
Mont-Laurier
Venez découvrir cette merveille de la rue Laurenza-Blouin, située à proximité de tout, au coeur de Mont-Laurier, dans un endroit qui allie intimité et proximité des services et attractions locales. Des espaces spacieux, soigneusement aménagés et lumineux vous attendent dans cette somptueuse demeure. Une cuisine moderne et fonctionnelle, un grand garage, de l'espace pour vos entraînements, une zone bureau, il y a de quoi tomber rapidement sous le charme.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures, luminaires, stores, lit escamotable fixé dans le bureau du sous-sol, support de télévision au salon, poêle à bois au sous-sol.Exclusions:
Biens meubles, effets personnels, le contenu du garage.Bienvenue au 246 rue Laurenza-Blouin, une adresse aussi prestigieuse que chaleureuse, nichée dans un secteur recherché où intimité rime avec accessibilité. Située à quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et autres services essentiels, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et convivial.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces, baignant dans une lumière naturelle généreuse grâce à une fenestration abondante et bien pensée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
La cuisine, à la fois moderne et ergonomique, devient rapidement un endroit ou il fait bon vivre et où vos idées les plus folles de recettes pourront prendre vivre. Idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, vous y trouverez votre petit coin de bonheur en cuisinant. Des aires de vie invitantes et la chaleur du poêle à bois vous offriront de parfaits moments de détente en famille.
Un grand garage vient répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, tandis que de nombreux espaces polyvalents vous permettent d'aménager votre salle d'entraînement, votre coin bureau, ou même une salle de jeux selon votre style de vie. Cette demeure s'adapte à vous, et non l'inverse.
Laissez-vous séduire par cette maison, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. Une visite suffit pour en tomber amoureux.
Addenda
Bienvenue au 246 rue Laurenza-Blouin, une adresse aussi prestigieuse que chaleureuse, nichée dans un secteur recherché où intimité rime avec accessibilité. Située à quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et autres services essentiels, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et convivial.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces, baignant dans une lumière naturelle généreuse grâce à une fenestration abondante et bien pensée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
La cuisine, à la fois moderne et ergonomique, devient rapidement un endroit ou il fait bon vivre et où vos idées les plus folles de recettes pourront prendre vivre. Idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, vous y trouverez votre petit coin de bonheur en cuisinant. Des aires de vie invitantes et la chaleur du poêle à bois vous offriront de parfaits moments de détente en famille.
Un grand garage vient répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, tandis que de nombreux espaces polyvalents vous permettent d'aménager votre salle d'entraînement, votre coin bureau, ou même une salle de jeux selon votre style de vie. Cette demeure s'adapte à vous, et non l'inverse.
Laissez-vous séduire par cette maison, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. Une visite suffit pour en tomber amoureux.
Dimensions
9.45 M X 12.2 M
Année de construction
2010
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.45 M X 12.2 M
Année de construction
2010
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.08 M X 31.38 M
Superficie du terrain
1034.2 MC
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.08 M X 31.38 M
Superficie du terrain
1034.2 MC
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x7.0 P | Ardoise |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x11.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6x7.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.11x4.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 21.9x13.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.4x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x11.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.1x7.6 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x9.11 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 21.10x21.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x7.0 P | Ardoise |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x11.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6x7.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.11x4.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 21.9x13.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.4x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x11.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.1x7.6 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x9.11 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 21.10x21.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
70 100 $
Évaluation du bâtiment
436 800 $
Total
506 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 787 $
Scolaires (2024)
285 $
Total
4 072 $