499 900$
Maison de plain-pied à vendre - Kiamika
315 Ch. du Lac-François, Kiamika, J0W 1G0
Cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres à coucher et 3 salles de bains vous offre un cadre de vie paisible en bordure de l'eau du Lac François, avec une plage de sable privée et une vue imprenable sur le Lac François. Érigée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pc, la propriété allie confort et authenticité. L'intérieur, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les grandes pièces à vivre invitent à la détente et à la convivialité avec les rénovations récentes qui assurent une qualité de vie optimale. Le garage double complète les commodités recherchées pour un quotidien pratique. À qui la chance !!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 3 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, tringles à rideaux, aspirateur central et lave-vaisselle.Exclusions:
Biens meubles et effets personnels.Offrez-vous un mode de vie paisible et raffiné au coeur de la nature avec cette magnifique maison unifamiliale située à Kiamika, en bordure directe d'un plan d'eau limpide. Nichée sur un terrain généreux de 30 311 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort moderne, charme classique et cadre naturel exceptionnel.
Entièrement pensée pour maximiser la lumière et l'espace, la maison propose une vaste aire ouverte où les pièces principales communiquent harmonieusement. Dès l'entrée, on est séduit par la fluidité de la disposition, l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres. Le salon principal, avec son foyer électrique intégré, devient un espace chaleureux en toutes saisons, tandis que la climatisation centrale assure un confort optimal même en plein été.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent avec élégance sur le reste de l'espace de vie, idéales pour les moments en famille ou pour recevoir des invités. Les trois chambres à coucher offrent de belles dimensions, chacune pensée pour allier intimité et fonctionnalité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, ce qui en fait une propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe plage de sable borde la propriété, offrant un accès direct à l'eau pour la baignade, les sports nautiques ou simplement la détente les pieds dans le sable. Le balcon couvert avec toit constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des repas à l'extérieur ou simplement admirer la vue spectaculaire sur le lac.
Le garage double ajoute une touche de praticité non négligeable, permettant non seulement le stationnement sécuritaire, mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers, outils ou embarcations. Le vaste terrain offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, coin feu, aire de jeux ou espace détente en bordure d'eau.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale loin de l'agitation urbaine, d'une maison secondaire pour des séjours en nature, ou d'un investissement patrimonial, cette demeure représente une opportunité unique dans la région de Kiamika.
Addenda
Offrez-vous un mode de vie paisible et raffiné au coeur de la nature avec cette magnifique maison unifamiliale située à Kiamika, en bordure directe d'un plan d'eau limpide. Nichée sur un terrain généreux de 30 311 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort moderne, charme classique et cadre naturel exceptionnel.
Entièrement pensée pour maximiser la lumière et l'espace, la maison propose une vaste aire ouverte où les pièces principales communiquent harmonieusement. Dès l'entrée, on est séduit par la fluidité de la disposition, l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres. Le salon principal, avec son foyer électrique intégré, devient un espace chaleureux en toutes saisons, tandis que la climatisation centrale assure un confort optimal même en plein été.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent avec élégance sur le reste de l'espace de vie, idéales pour les moments en famille ou pour recevoir des invités. Les trois chambres à coucher offrent de belles dimensions, chacune pensée pour allier intimité et fonctionnalité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, ce qui en fait une propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe plage de sable borde la propriété, offrant un accès direct à l'eau pour la baignade, les sports nautiques ou simplement la détente les pieds dans le sable. Le balcon couvert avec toit constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des repas à l'extérieur ou simplement admirer la vue spectaculaire sur le lac.
Le garage double ajoute une touche de praticité non négligeable, permettant non seulement le stationnement sécuritaire, mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers, outils ou embarcations. Le vaste terrain offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, coin feu, aire de jeux ou espace détente en bordure d'eau.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale loin de l'agitation urbaine, d'une maison secondaire pour des séjours en nature, ou d'un investissement patrimonial, cette demeure représente une opportunité unique dans la région de Kiamika.
Dimensions
11.46 M X 10.87 M
Année de construction
1965
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.46 M X 10.87 M
Année de construction
1965
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
35.68 M X 72.2 M
Superficie du terrain
2816 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
35.68 M X 72.2 M
Superficie du terrain
2816 MC
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x3.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7x19.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x7.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.4x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x7.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x13.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.4x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.1x4.7 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x3.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7x19.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x7.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.4x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x7.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x13.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.4x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.1x4.7 P | Plancher flottant |
Abri d'auto
Autre
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Caractéristiques
Abri d'auto
Autre
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
100 700 $
Évaluation du bâtiment
375 900 $
Total
476 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 497 $
Scolaires (2024)
275 $
Total
3 772 $
Dépenses énergétiques
Total
2 100 $