699 900$
NouveautéQuadruplex à vendre - Mont-Laurier
444 - 450 Rue Chasles, Mont-Laurier, J9L 2V2
Mont-Laurier
Voici un immeuble à revenu offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Majoritairement rénovée au fil des années, cette propriété représente un investissement de choix pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et bien entretenu. L'immeuble comprend un vaste local commercial d'environ 1 090 pieds carrés, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins du locataire. À cela s'ajoutent trois logements de type 3 ½, très recherchés sur le marché locatif grâce à leur format pratique et leur facilité de location. Services municipaux et à proximité des services.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels des locataires
Aucun donnée pour cette section
Addenda
Aucun donnée pour cette section
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Canexel, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Canexel, Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
12.5 M X 19.2 M
Superficie du terrain
239.3 MC
Particularités du terrain
Dimensions
12.5 M X 19.2 M
Superficie du terrain
239.3 MC
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
58 600 $
Évaluation du bâtiment
357 700 $
Total
416 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
6 856 $
Scolaires (2025)
284 $
Total
7 140 $
Dépenses annuelles
Assurances
5 405 $
Total
5 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 460 $
Commercial
18 000 $
Total
53 460 $