599 900$
Maison à un étage et demi à vendre - Lac-du-Cerf
4 Ch. de la Fraisière, Lac-du-Cerf, J0W 1S1
RARE SUR LE MARCHÉ! Ensemble exceptionnel en bordure du magnifique Lac-à-Dick à Lac-du-Cerf! Imaginez profiter de votre propre coin de paradis avec une maison 4 saisons de 3 chambres à coucher, un chalet 3 saisons de 2 chambres à coucher et un garage. Tous réunis sur le même terrain directement au bord de l'eau. La propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années et bénéficie de nombreuses rénovations réalisées depuis 2010. Que ce soit pour y vivre à l'année, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la nature et du lac, cet emplacement offre une multitude de possibilités. Deux propriétés en une seule transaction.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures, luminaires, stores, pôles de rideaux, 2 poêles à bois, thermopompe, réfrigérateur, l'ensemble de lit dans la chambre près du salon, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur extérieur, certains outils du garage, la souffleuse à neige, le contenu de la deuxième propriété à l'exception des exclusions, le quai. Aucune garantie n'est donnée quant au fonctionnement des appareils et accessoires puisque ceux-ci sont une donation.
Exclusions:
Effets personnels, biens meubles, les rideaux, la table de cuisine avec 4 chaises dans la deuxième propriété, la télévision dans la deuxième propriété, une partie du contenu du garage, la chaloupe, le pédalo.
Location court terme permise
Addenda
Location court terme permise
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pilotis
Revêtements
Aluminium, Canexel
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pilotis
Revêtements
Aluminium, Canexel
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Dimensions
71.32 M X 41.12 M
Superficie du terrain
2246.1 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Dépanneur, le Grand Lac-du-, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
71.32 M X 41.12 M
Superficie du terrain
2246.1 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Dépanneur, le Grand Lac-du-, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x12.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x8.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x11.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.8x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 11.4x10.6 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x12.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x8.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x11.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.8x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 11.4x10.6 P | Linoléum |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
34 400 $
Évaluation du bâtiment
382 200 $
Total
416 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 474 $
Scolaires (2026)
309 $
Total
3 783 $
Dépenses énergétiques
Total
2 005 $