Maison de plain-pied à vendre - Ferme-Neuve

Addenda

**PROPRIÉTÉ À CONSTRUIRE / GARANTIE GCR 5 ANS**

1. Structure et fondation
Fondation standard : dalle de béton isolée R10
Murs extérieurs 2x6 avec isolation R-24
Plafonds à 9 pieds au rez-de-chaussée partout
Charpente en bois d'ingénierie

2. Extérieur
Revêtement extérieur en canexel texturé
Sections d'accent en bois d'ingénierie ou fausse pierre à l'avant
Fenêtres blanches
Balcon arrière couvert
Galerie avant avec marches traitées
Toiture en pente avec bardeaux d'asphalte

3. Portes et fenêtres
Grandes fenêtres modernes, format vertical ou horizontal
Porte-patio triple panneau coulissant (cuisine balcon arrière)
Porte d'entrée contemporaine vitrée (acier isolé)
Moustiquaires et manivelles incluses
Poignées modernes noires ou inox

4. Intérieur
Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Planchers flottants haut de gamme (AC4 ou vinyle clic de qualité) partout
Murs et plafonds peints (1 couche primer + 2 couches finition blanche )
Cuisine spacieuse avec îlot central + comptoir-lunch 3 places
Armoires en mélamine standard
Comptoirs stratifiés
Garde-manger et rangement optimisé

5. Chambres
Chambre des maîtres très lumineuse avec :
Grande fenêtre
Walk-in (garde-robe walk-in complet)
Accès direct à la salle de bain principale (ensuite)
2e chambre : bureau, chambre d'ami ou pièce gym
Attenante à la 2e salle de bain complète

6. Salle de bains (2 au total)
1 salle de bain complète attenante à la chambre principale avec douche vitrée + bain autoportant
1 salle de bain secondaire complète avec bain-douche
Vanités modernes avec rangement
Ventilation mécanique (VRC) et échangeur d'air inclus

7. Électricité et ventilation
Panneau électrique 200A
Éclairage encastré DEL dans la cuisine et le salon
Pré-filage pour luminaires au-dessus de l'îlot et salle à manger
Thermostats électroniques dans chaque pièce
Ventilation VRC obligatoire avec conduits dans toutes les pièces
Pré-filage pour borne de recharge électrique dans le stationnement

8. Chauffage et climatisation
Plinthes électriques murales

9. Plomberie
Chauffe-eau 40 gallons
Raccords pour laveuse-sécheuse dans salle fermée ou placard
Robinetterie moderne chromée ou noire
Tuyauterie PEX
Drain de plancher dans salle de lavage

10. Aménagement extérieur
Stationnement en gravier
Terrain nivelé et prêt à gazonner
Entrée piétonnière en gravier compacté
Égouts et aqueduc raccordés Municipalité Ferme-Neuve
Aucun aménagement paysager décoratif inclus par défaut
Exclus aménagement extérieur

11. Autres inclusions
Garantie GCR 5 ans
Inspection structurelle à chaque étape
Services d'un technologue
Plans d'arpenteur, implantation et certificat de localisation

Particularités du terrain

Caractéristiques